Votre ETUDE D’URBANISME
Avez vous un projet immobilier ?
Comment faire accepter votre dossier ?
Confiez vous à une équipe de professionnelle !
Nos juristes sont à votre écoute.....
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ContenuPlans et vues format A4 ou A3 ; formulaire rempli ; support par un ingénieur
Vous êtes un particulier et vous cherchez un interlocuteur compétent et compétitif pour confier à un professionnel votre étude d’urbanisme. Vous êtes bien au bon endroit.
L’étude d’urbanisme est la démarche visant à établir la faisabilité d’un aménagement quelconque. Notre équipe de juriste, va réaliser une étude méticuleuse de l’adéquation de votre projet à l’ensemble de la réglementation en vigueur aussi bien au niveau local mais aussi régional.
Sécurisez l’acceptation de votre dossier , faites appel à BILP
Le contenu de la prestation
Que ce soit :
- une pergola,
- une maison individuelle,
- une clôture,
- une piscine,
- un garage,
- un changement de façade ,
- une pose de velux,
- une extension d’un bâtis existant.....etc
Vos plans doivent être conforment aux normes locales d’urbanisme
Nous sommes conscient que la principale raison de refus d’un permis de construire ou d’une déclaration de travaux est la non conformité avec les innombrables contraintes législatives.
Chaque mairie est particulière d’autant que chaque projet doit répondre à des normes spécifiques.
C’est la raison pour laquelle on vous propose de réaliser l’étude juridique de votre projet.
Déroulement de la prestation
Ne vous embêtez plus
Plutôt que de faire des dépenses pour l’achat d’un logiciel de dessin, de passer un temps considérable à apprendre à le maîtriser, de vous poser mille questions, de tourner en rond et au final de vous décourager, confiez-nous votre projet : abri de jardin, extension, pergola, piscine, clôture, portail, terrasse, appentis, préau, carport, abri à voiture, véranda, serre, façade, changement de destination, velux, projet d’habitation.
Notre équipe est composée de dessinateurs experts en BTP et d’Ingénieurs. Nous pouvons prendre en charge tout type de projets dont la surface totale intégrant l’existant ne dépasse pas 150m².
GARANTIE D’OBTENTION
Nous vous garantissons l’obtention de votre DP ou PC. Nous reprenons votre dossier conformément aux exigences de votre mairie, autant de fois que nécessaire. En cas de refus définitif, NOUS VOUS REMBOURSONS en totalité.
Rassurez-vous, cela arrive rarement et 99,9% de nos clients obtiennent leur autorisation grâce à la qualité de notre travail.
Le déroulement de la prestation, en 9 étapes
1. Le formulaire en ligne permet de passer commande. La prestation commence dés réception du paiement
2. Notre Ingénieur prend contact avec vous. Il vous demandera quelques informations de base, les documents d’urbanisme (PLU, ...)
3. Éventuellement et sur demande, Bruno peut vous fournir une assistance téléphonique
4. Notre Ingénieur vérifie la compatibilité de votre projet avec les règles d’urbanisme. Dans le cas de non-conformités, il vous les signale et vous lui indiquer les corrections à faire pour respecter ces règles. Puis il commence la modélisation et les plans. Des compléments peuvent vous être demandés en fonction du projet. Cependant, votre demande doit être suffisamment précise (dimensions, architecture globale, etc.
5. Notre ingénieur vous envoie les premières esquisses. Vous pouvez donner vos avis, demander des modifications. Il effectue les modifications selon vos souhaits. Enfin, un dossier en version préliminaire au format PDF vous est envoyé. Toutes les pages contiennent une mention en filigrane qui empêche le dépôt en Mairie . Mais vous pouvez constater la qualité de notre travail, et avaliser.
6. Vous payez le solde de la prestation
7. Votre dossier FINAL au format PDF vous est transmis. Il contient les vues et le formulaire de déclaration rempli
8. Il vous reste alors à imprimer votre dossier et à le transmettre à l’administration
9. En cas de refus de l’administration, on refait le dossier en repartant de l’étape 4 de façon à ce que votre dossier soit accepté. Vous n’avez PAS de supplément à payer pour les reprises.
Ce que nous réalisons pour vous
Nous réalisons votre dossier incluant les formulaires et tous les plans requis. Nous vérifions également que votre projet est compatible avec les règles d’urbanisme de votre commune (PLU, POS, règlement de copropriété).
Notre prestation consiste au montage de votre dossier selon les normes administratives, et selon vos indications. Dans ce cadre, nous ne faisons pas de pré-étude, de propositions architecturales, différentes versions correspondant à plusieurs idées que vous auriez en tête, etc. Notre objectif est de faire, à votre place, la partie la plus technique et la plus difficile d’un dossier, c’est-à-dire les plans requis par ce type de dossier ; et cela pour un prix compétitif.
Pour cela, il suffit de nous faire parvenir quelques informations sur votre projet. Dans un court délai (généralement 10 jours à 15 jours), nous réalisons tous les plans et vues exigés par l’administration. Nous constituerons le dossier complet et nous vous fournissons le formulaire administratif rempli.
Il ne restera plus qu’à transmettre votre dossier à l’administration. Pas de temps perdu, pas de stress.
Les projets concernés
Le tarif de la prestation est valable pour un projet simple. Par exemples : une piscine, une extension, un garage, une surélévation, un changement d’aspect extérieur, une maison individuel (PC), etc.
Si vos travaux comprennent plusieurs parties indépendantes, il faudra nous commander un dossier par partie. Par exemple, si vos travaux concernent une piscine + un remplacement de fenêtre, cela concerne deux dossiers différents. Deux raisons à cela : le fait de mélanger plusieurs projets dans un seul dossier risque de conduire à un refus en bloc de la part de l’administration, d’autre part pour nous c’est le double de travail.
Nous ne pouvons intervenir que sur des projets dont la surface (existant + création) est inférieure à 150m².
Les documents à nous envoyer :
un petit descriptif des travaux que vous voulez réaliser (dimensions, nature des matériaux, couleurs...)
Le PLU ou POS de votre commune, éventuellement le règlement de copropriété.)
(optionnellement) les plans des façades et de toiture des constructions existantes et du projet
(optionnellement) des plans des constructions existantes si vous avez
Si vous n’avez pas les plans, nous nous contentons de photos prises bien de face, avec une ou deux dimensions que vous reporterez, nous en déduirons les autres
(optionnellement) un plan de situation ou un plan de masse de la parcelle où se trouve votre projet, si vous avez, sinon la localisation exact du projet (coordonnée GPS)
des photos prises de l’emplacement du futur projet
et enfin, un croquis à main levée de ce que vous voulez, ou des photos ou schéma dans le cas de l’installation d’une construction achetée dans le commerce
Extrait de dossiers d’une déclaration de travaux d’une véranda
